Grundstücksfläche: 1400 m2 Wohnfläche: 300 m2 Räume: 6 Zimmer 1 Küche 2 Badezimmer 4 Toilette


Luxuriöse Villa am Rande von Budapest Diese Villa befindet sich in einer Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern am östlichen Stadtrand von Budapest. Geographisch kann man diese Gemeinde auch als „am nordwestlichen Hügellandschaft liegend“ einordnen. Zwischen dem Ortsausgangsschild von Budapest und dem Ortseingangsschild dieser Gemeinde liegen nur 500 m. Es ist eine sehr ruhig gelegene, „grüne Gemeinde“ Gemeinde ohne jeglichen Durchgangsverkehr, in deren Umfeld sich mehrere Reiterhöfe befinden. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebildet. In die Stadt Bp. kommt man mit der S-Bahn oder mit dem Bus. Bis Ende 2007 wird die genau zwischen dieser Gemeinde und dem Stadtrand von Budapest verlaufende Autobahn M0 fertig gestellt. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, so z.B. AUCHAN, Bricco Store, Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, sehr gute Speisegaststätte, Schulen und Kindergärten. Ein Kindergarten ist im Bau und wird 2007 fertig gestellt und eröffnet. Die Lage, die schöne Umgebung und auch die sehr gute Infrastruktur sind gewichtige Gründe dafür, dass sich immer mehr anspruchsvolle Ungarn, aber auch ausländische Bürger, darunter viele Geschäftsleute, in dieser hübschen Gemeinde niederlassen. Dieses Anwesen mit der exclusiven Villa liegt auf einer Anhöhe, von welcher man einen wunderschönen Ausblick auf Feryhegy (Flughafen), den Gellertberg, die Burg bis hin zu den Budaer Bergen hat. Sie gehört einem für ein deutsches Unternehmen tätig gewesenen Geschäftsführer, welcher heute noch in der Villa wohnt. Es ist eine herrlich helle, sonnendurchflutete Villa mit einer Wohnfläche von mehr als 300 m². Schon anhand der beigefügten Fotos kann man erkennen, dass die Villa allen erdenklichen Komfort bietet und so auch höchsten deutschen Ansprüchen gerecht wird. Im Haus gibt es u.a. ein Wohnzimmer (30 m²), eine Wohnküche, ein Kaminzimmer (25 m²), vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum, ein Fitnessraum, ein Raum für das Solarium, ein 70 m² großer Wintergarten, eine Sauna mit Tauchbecken, ein Jacuzzibecken, 2Bäder und vier WC. Lees Räumlichkeiten des Hauses sind möbliert und die Vermietung erfolgt auch vollmöbliert. Auf der etwa 70 m² großen Terrasse kann man die schöne Aussicht erst so richtig genießen. In allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung. Im Außenbereich gibt es einen 8 m x 3,5 m großen, beheizbaren Pool. Sicherheitstechnisch ist die Villa mit einer Video-Kamera und einer bei der örtlichen Polizei auflaufenden Alarmanlage ausgerüstet. Das zur Villa gehörende, mit viele Liebe und Geschmack angelegte, parkartige Grundstück ist etwa 1.400 m² groß. Es ist mit zahlreichen Ziergehölzen und Blumenrabatten bepflanzt. Auf ihm befinden sich weiterhin ein kleines Biotop und ein Carport für zwei PKW. Verkaufspreis : 407 000- Eu Es kann auch komplett mit Möbeln langfristig für 1.850 € zuzüglich Nebenkosten gemietet werden.