- Infó
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98400 €
Esztergályhorváti
erdő belterület
Grundstücksfläche: 2000 m2 Baujahr: 1991 Räume: 4 Zimmer 2 Badezimmer 2 Toilette
Immobilienerwerb führen, wie Bank-, Notar-, Rechtsanwaltgebühren trägt der Käufer. Auch weitere Erwerbs-, Folge und Umschreibungskosten werde
Haus
Baujahr 1990 - 1991 / im deutschen Split–Level-Baustil,
bei bester Ziegelbauweise / nicht unterkellert.
Die hinteren Erdgeschossräume ( Schlafbereiche I + II, Büro ) wurden 2004
mit einem exklusiven mediterranen Fliesenbelag versehen.verfügt über eine Digitale 4-Fach Sat-Antennen-Anlage
( 4 x TV / Radio )
Telefonanlage: 1 Standgerät und 2x Funkgeräte ( 300 Meter )
Gas – Zentralheizung mit Außenentlüftung ( Ungarischer Neubaustandart ) und
extra eine elektrische Dachdecken- Flachheizung ( Wärmewellengeräte ).
Thermostatisch in jedem Raum über eine Zentralanlage regelbar )
Zusätzlich ( oder nur ) mit Holz vom Grundstück, Umgebung kostenfrei Heizen :
Offener Einbaukamin im Wohnzimmer Baujahr 2003
Grundstück
ca. 2000 qm²
Eine kleine Brücke, die Zufahrt zum Grundstück und Garagenauffahrt
wurde 2004 aufwendig erneuert.
Die Außen / Gartenanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Grundstücksgröße variiert zwischen ca. 1881 qm² und 3200 qm².
Ämter können keine verbindliche Aussage/ Vermessung treffen.
Der Vorbesitzer erklärte mir die etwaige Grundstücksgröße.
Im Grundbuch stehen 1881 qm², laut den Grundsteinen sind es
ca. 2800 qm². Egal, denn der Grund ist mit 1881 qm² sowieso überproportional, bzw. ausreichend.
Am Grundstücksrand und in der Grundstückfläche stehen Großtannen,
Akazien, Obstbäume sowie weitere Gehölze und Büsche.
Die anschließende Hanglage ist mit Mischwald durchforstet und endet im Naturschutzgebiet. Eine himmlische Ruhe in purer Natur.
Oberhalb des Grundstücks, durch einen Waldweg zu erreichen, befindet sich eine bepflanzte Anhöhe, einem Plateau mit einem gigantischen Ausblick.
ERDGESCHOSS
- 1- Schlafen I 19 qm²
- 2- Schlafen II 16 qm²
- 3- Flur 10 qm²
- 3 A- Bad / Waschen 7 qm²
- 3 B- WC 2 qm²
- 4- Büro 8 qm²
- 5- Vorraum 4 qm²
- 6- Küche 20 qm²
- 7- Speise 2 qm²
- 8- Essen 7 qm²
- 9- Wohnen 44 qm²
- 16- Terrasse 32 qm²
OBERGESCHOSS
- 10- Galerie / Bücher 6 qm²
- 11- Galerie / Treppe 8 qm²
- 12- Dusche / WC 7 qm²
- 13- Schlafen III 13 qm²
- 14- Vorraum 3 qm²
- 15- Dachraum / Atelier 52 qm²
NEBENGEBÄUDE
( nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen )
Garage 20 qm²
Schuppen 40 qm²
Gesamte Wohn- Nutzfläche ca. 320 qm²
n vom Käufer getragen
Nemesbük Lóhegy u. 63. Tel: +36 20/981-8157 e-mail link
Vissza
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